Погашение записи в ЕГРП в случае ликвидации объекта недвижимого имущества.
Зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект недвижимости (жилой дом, нежилое здание, помещение) может быть прекращено на основании заявления правообладателя и документов, предусмотренных действующим законодательством.
В случае если объект недвижимого имущества состоял на кадастровом учете, необходимо, в первую очередь, обратиться с заявлением о снятии с учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства собственнику здания в Федеральную кадастровую палату (часть 6 статьи 20 Закона о кадастре). При этом заявления о государственной регистрации прекращения права и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть предоставлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете (пункт 2 статьи 16 Закона о регистрации). Аналогично данной норме, заявление о прекращении права можно принять одновременно с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества.
Вместе с тем действующая редакция Закона о кадастре предусматривает возможность снятия с чета здания, сооружения только в случае прекращения существования соответствующего объекта недвижимости (преобразования объекта недвижимости). При этом необходимым для кадастрового учета документом является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (статья 22 Закона о кадастре).
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительством с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительством в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (статья 42 Закона о кадастре). Форма акта обследования и требования к его подготовке установлены приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке».
В случае, если объект недвижимого имущества не стоит на кадастровом учете, собственник подает заявление о прекращении права собственности в ЕГРП и акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости
